新城崛起、旧城改造历史变迁的脚步不曾停息，金水路东接郑东CBD，西连老城交通要塞新通桥，其前后变化可谓“商都”变化之缩影！走在金水大道上，道路两侧机器轰鸣，到处都是忙碌的身影，一栋栋高楼大厦拔地而起。在这林立的楼宇中你定会注意到这样的名字：名门世家、名门盛世、浦发国际金融中心……
是谁带给中原这清新的气息？是谁为中原奉献了这一个又一个的城市名片？孙中占，一个也许你不太熟识的名字，却是一个在业界有口皆碑的房产职业经理人！
　　2006年10月28日，河南省泰辰置业有限公司正式更名为名门地产（河南）有限公司，从泰辰到名门，一次企业的更名，更是名门地产凤凰涅槃般的一次蜕变。从此，名门地产将以更高的起点、全新的姿态问鼎中原。时势造英雄，更是英雄造时势，在这个风云变幻的楼市季节，在一个寒风轻鸣的早晨，我们走进了名门地产，走近了孙中占：
　　商都房产网：孙总您好！初次见面，非常荣幸，名门地产目前多案并举，请您就目前名门地产及旗下项目做一个简要的介绍?
　　孙总：名门地产（河南）有限公司的前身是河南省泰辰置业有限公司，是一家以房地产开发经营为主的跨行业经营、跨地区发展的多元化集团企业。我们是一家致力于以先进的理念建造优质的产品的、专业的房地产开发企业。我们在行业里对自己的定位是一个先锋企业，一个无论是开发理念、建筑品质、企业文化都以先锋姿态走在行业前列的一个企业。
　　目前，公司旗下在开发与待开发的项目包括浦发国际金融中心、名门世家、名门盛世、名门国际、南阳新华商城、驻马店风光市场等多个项目。公司已建、在建、待建的总建筑面积已经超过100万平方米。
　　商都房产网：现在流行一种说法就是当今时代不再是领袖的时代，而是团队的时代。那么您能给我们介绍一下名门的团队吗？
　　孙总：谈起名门的团队，我就有更多的话要说，名门地产现拥有员工200余人。其中大专以上学历占90%，持有中级以上执业资格证书的专职人员30 余人，我们的团队将倡导一种“务实诚信、锐意进取、众志成城”的精神，坚持“潜心营造品位空间”的开发理念，恪守“质量为本，服务社会”的信条为社会贡献更多、更优秀、更人性化、更具品质感的房地产产品。名门地产在每一处房产开发设计之初、开发过程中，企业成员都像奔赴战场的英勇战士，全力以赴做好每一个环节。伏案思考每一个方案，审阅每一张图纸，设计图改了又画，画了又改，严谨的精神，忘我地工作，度过了一个个不眠之夜，往来穿梭于各建筑工地，掌握第一手资料，了解第一手情况，发现问题，解决问题。在房地产开发过程中，企业成员严把材料关，不使用劣质材料，不干省工活。在对客户的承诺上，凡承诺的必须做到，即使不承诺的，企业也会做到最好，对社会、对群众负责，对名门地产员工的信誉负责。
　　同时，名门地产旗下有一支专业的营销策划队伍，由一群充满热情和干劲的、有着精良专业知识和职业素养的销售策划精英组成。在2005年开发名门世家之时，名门地产的这支专业队伍，一方面着力于销售队伍的专业技能培训和销售热情的提高；另一方面着力于对名门世家项目的卖点挖掘和项目形象塑造，让客户更亲密地接触和体验名门生活，这就有了郑州房产史上第一个“五点一线”看房体验通道的建立，这就有了名门世家项目销售的辉煌业绩，造就了郑州又一个住宅名盘。
　　商都房产网：您认为，在如今的形势之下，什么样的房地产企业能够在当今的形势下驾驭市场？
　　孙总：首先，要有非常敏锐的市场意识，市场需要什么产品你来做什么产品，不管你的实力有多强，都不能和市场对立，不要和市场脱节；
　　其次，要把握企业定位，不能眉毛胡子一把抓，目前的市场越来越细分，做好自身的特长，进行差异化竞争才是每个企业应该关注的重点；
　　最后，作为房地产企业对项目的经营要注重品牌化建设，随着市场竞争的加剧，品牌企业的房产代表着一种品质，代表着一种诚信。我认为，房地产企业只有把握了这三个方面才能永立不败之地。
　　商都房产网：您怎样看待房地产企业发展过程中的“品牌建设”？
　　孙总：之前我说过随着郑州本身房地产市场的逐渐成熟，日后房地产的竞争必然将进入品牌竞争的时代。但品牌的建设不是一蹴而就的，她需要一个厚积薄发的过程，也不是仅仅依靠广告轰炸就能实现的，她需要让市场与客户能真切的感受的到企业所能带给他们的体验，这种体验包括产品上的体验、服务上的体验以及购买后带来的附加价值的体验。
　　我对于我们企业的要求就是需要把“潜心营造品位空间”这种开发理念与企业使命贯彻、执行到房地产开发链条的每一个环节与细节上，才能真正的实现品牌的建设。
　　商都房产网：与其它写字楼相比，您认为浦发国际金融中心的优势在哪里，而名门地产又是如何运作这一项目的呢？
　　孙总：就我们的项目而言，地理位置非常优越，金水东路周边拥有成熟的市政配套、浓厚的商业氛围、深厚的人文积淀，可谓独揽郑州“商脉、财脉、人脉”核心地带，三脉一体，集万千宠爱于一身。有人将这一带形象地比喻为“黄金廊桥”，站在廊桥上，风光无限好，出则尽览郑东新区国际级风貌，入可坐享老城区一地繁华，在这里办公真正让您体验到“东成西就，我自从容”的境界。当然，她与众不同的地方还有以下四点：
　　第一：前期规划不同。浦发国际金融中心前期规划是大订单式的开发项目。名门企业凭着良好的信誉、雄厚的实力、优质的产品质量以及对产品开发模式的创新设计等赢得了上海浦东银行郑州分行总部的信任和认可，在该项目前期规划时，就与其签下协议，Ａ座整栋出售给上海浦东银行。
　　第二：定位高端，设计超前。它分为Ａ、Ｂ两座，Ａ座1.9万平方米，Ｂ座由地下一层，地上27层组成，建筑面积５万平方米。总建筑高度99.99米，使用年限70年，是目前郑州金水路上的最高建筑。浦发国际金融中心采用框架加实腹式筒体组合结构，挑空9.3米的首层搭档，超五星级酒店式装修。二三四层设置为商务休闲中心、咖啡厅、健身房等休闲、商务配套场所，５至27层为写字楼，标准层面面积为1800平方米。
　　第三：浦发国际金融中心是纯写字楼。在房管局给房子发“身份证”时，注明的就是写字楼。这与其他企业不同，有很多企业所用房子的“身份证”是非写字楼但却以写字楼出售。写字楼与商务楼区别在硬件的配置上：写字楼要有智能化，有高速的电梯、优质的中央空调和纯玻璃模。浦发国际金融中心，采用的是电梯领域的第一品牌——三菱电梯，安全性能、舒适性能以及电脑高效控制性能都达到了国际顶级水平。在中央空调方面，浦发国际金融中心采用的是百年品牌——开利中央空调，在保证质量的同时又有着优良的售后服务。同时在软件方面，在物业管理上，浦发国际金融中心聘请了被业界称为“中国第一管家”的中海物业进行物业管理，为浦发国际金融中心的业主提供无微不至的服务。
　　第四：在销售方面，浦发国际金融中心在封顶半年后以准现房出售。之所以这样做是为了更好地展示高端写字楼的形象，彰显名门地产良好的社会责任心。消费者可以在实地看房的过程中，实实在在地感受到房子的存在。这种做法非但没有给楼盘的销售带来负面影响，反而吸引了更多的投资商。当然，这样做也需要企业具备雄厚的资金积累。同时在营销手法上，我们也力求创新突破，浦发国际金融中心首创了河南地产史上的剧场式销售大厅，务求将其打造成郑州写字楼发展史上的里程碑
　　四项与众不同之处，使得浦发国际金融中心在同类产品中脱颖而出，再创了名门地产的辉煌。
　　商都房产网：网络是一个虚拟的世界,在网络迅猛发展的今天，您怎样看待网络发展以及它会对房地产行业带来什么样的影响？
　　孙总：网络浪潮不可逆，信息化浪潮的冲击，人们对于网络的发展已不再陌生，现在网络不仅成为影响着大众生活的沟通工具，更成为了房地产人士不能忽略的信息通路和来源。不论企业、还是项目，都已接受网络是信息传播的最有效途径之一。国内的一些地产大腕在这方面做法超前，比如万科地产的掌门人王石就经常用真名在网上发表言论并和网友进行交流，地产奇才潘石屹每周都会抽出时间来上网聊天，并在网上发表他的高论等等，这些地产大佬们都用自己的行动告诉大家――房地产网络，在今天已经是房地产开发商不可被忽视的重要媒体。
　　事物总是短暂的、易逝的，采访已经结束，但心神仍然沉浸在与孙总的谈话之中。这次交谈使我们更进一步的了解了名门地产，了解了孙总。领导的人格魅力决定了团队的精神信念，精英的团队又铸造了一个个的辉煌业绩，相信名门能走的更好，走的更远！