降准释放7000亿资金,房贷或不再步步紧逼

发布日期::2018-06-25浏览次数:365

摘要:降低存款准备金率,有利于购房者利用贷款购房。

       为进一步推进市场化法治化“债转股”,加大对小微企业的支持力度,中国人民银行决定,从2018年7月5日起开始全面定向降息,下调工行、农行、中行、建行、交行五家国有大型商业银行和中信银行、光大银行等十二家股份制商业银行人民币存款准备金率0.5个百分点。预计本次降准会释放7000亿元流动性,对缓解当前市场流动性紧张起到重要作用。如此一来可以使买房的老百姓尽快拿到贷款,所以从这一点来说有利于房地产市场的上涨,而对于偿还贷款而言则没有用处,因为只有利率的变动才会影响到还贷的资金成本,比如利率上涨就会增加老百姓的还贷成本。
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什么是降准呢

降准是降低存款准备金率的简称。所谓存款准备金,简单地说,如果存款准备金率是20%,你在银行存100元,商业银行要把20元交到央行,只能往外贷款80元。也就是说,银行只有那80元可以赚利息差。存款准备金是为了预防挤提等风险。存款准备金是强制缴纳的。照片2

降准有什么影响呢

降低存款准备金率的威力是很大的。存款准备金率降低一个点,商业银行就可以多放出不少贷款。银行也可以赚取更多利息差。但是另一方面,金融风险也增加了。如果金融风险不增加的话,那就可以把存款准备金率降到很低很低。所以存款准备金率也不是想降就降。也不能想升多高就升多高。照片3

对于买房的你呢

降低存款准备金率,有利于购房者利用贷款购房。释放资金以后,银行的钱不那么紧张了,也就不会把房贷收的那么紧,把房贷利率放得那么高,就会让利于居民,有利于居民购房。

此次再次降准,是今年来央行第三次定向降准了。中原地产首席分析师张大伟指出,央行这一轮降准的目的很明确,就是保证企业的流动性,主要是小微企业的流动性,精准向实体经济注水,绝不是楼市、股市。他指出,从历史看,只要降准,对于房地产来说肯定是利好,能缓解资金面压力。他认为,1~5月份,房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓,而随着资金压力的加大,融资需求上涨。在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切,海外发债成为房企短期融资渠道的主要选择。

【编辑:小白】关键字:降准 贷款购房
  

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