北龙湖豪宅迎来交房潮 恒大悦龙台独占鳌头

  来源:乐居发布日期::2018-06-12浏览次数:337

摘要:北龙湖,郑州未来最璀璨的明信片。

       北龙湖,郑州未来最璀璨的明信片。

地王窝、高大上、高富帅、大牌云集……北龙湖被给予了诸多标签。北龙湖很疯狂,疯狂于它的土(土拍)、豪(豪宅)、金(高房价)。近几年,北龙湖土拍市场高烧不断,多地王频出,一直是业内关注的热点。但让购房者关心更多是豪宅是真的“豪”吗?豪宅是否也有“套路”?

2016年可谓是北龙湖最火热的一年,这一年随着恒大的入驻,正式拉开全国一线房企抢滩入驻北龙湖的局面。

我们首先来回顾下2016年北龙湖的疯狂史:

201617,正商进驻北龙湖,成为了2016年的第一个地王,就是现在的正商善水上境。

201641,恒大在北龙湖拿摘得双料地王,同时标志着北龙湖从此不再是本土房企的狂欢地,外来一线房企强势进驻,就是现在的恒大悦龙台(免费看房)。

2016425,鲁能底价成交拿下北龙湖北岸的两块地,也就是鲁能公馆。

201661,在同一天,雅居乐、荣盛分别以地王身价拿到北龙湖地块,也就是现在的雅居乐御宾府和荣盛华府项目。

2016818,又是在同一天,融创、金茂各自争得北龙湖一席之地,其中金茂以总价、单价、楼面价最高成为“三料”地王。

2016年地王之火在北龙湖持续上演,直到同年九月“郑九条”,十月双限来临,北龙湖的疯狂才算落下帷幕。

时隔两年,土地厮杀后各房企的项目进展如何?建设情况怎样?交房是否可期?我们一起来看下数据。

  2016年土拍地块项目分布图

正商善水上境,2016年1月拿地,11月13日首次开盘,当日成交均价高层28200-32000元/平,洋房34000-51000元/平 ,去化一半左右。容积率2.49,精装交付,预计2018年年底交房

恒大悦龙台(免费看房),2016年4月拿地,7月9日城市展厅开放,9月25日实景园林开放,同年11月底首次开盘,均价28000-30000元/平,去化率100%。容积率2.5,精装交付,20181031日交房

鲁能公馆一直没有公开亮相入市消息,听说是走的内购。

雅居乐御宾府共规划16栋叠墅,均为6层,房源建筑面积约185平、195平、215平、255平,目前处于前期咨询阶段,具体开盘时间待定。容积率1.5,毛坯交房,交房时间未定

荣盛华府规划有洋房、叠拼和双拼,产品涵盖建面180-200平洋房、220-260平叠拼、500平双拼,目前处于前期咨询阶段,开盘时间未定。容积率1.5,毛坯交房,交房时间未定
    融创中原壹号院规划20栋低密洋房,房源建筑面积约191-319平,毛坯交房,交房时间预计2020年下半年。 金茂府规划洋房和别墅,洋房建面约185-190平米,均价约60000元/平,别墅建面约185-370平米,均价约80000元/平米,精装交付,交付时间预计20191231日。

同属一个片区,同样是品牌房企,同样是2016年想继拿地,恒大悦龙台(免费看房)为何成为最早交房的项目?

恒大一直是高执行力的代表者,大悦龙台(免费看房)也不例外。从拿地到城市展厅开放、实景园林开放、首次开盘,再到首批房源交付,两年半的时间,并且是高层+精装修,恒大又是怎么做到的?

究其原因为何?我认为可以从以下几个方面来讲一讲:

第一,恒大品牌及资金实力

最新数据,2018年5月25日,中国房地产业协会、中国房地产测评中心联合发布“2018中国房地产上市公司100强”,中国恒大(HK.3333)荣获综合实力排名第一位

此次恒大综合实力排名第一,与其成功的战略转型密不可分。恒大是在2017年起开始实施战略转型,发展模式由“规模型”向“规模+效益型”转变。转型首年,恒大年销售5009.6亿,同比增34.2%,核心业务利润达405.1亿元,同比增94.7%。

与此同时恒大还启动了“新恒大”战略,逐步形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局,到2020年底将实现总资产3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿,并成为世界百强企业。

如今恒大在全国280多个城市拥有800多个项目,覆盖500多万业主,足以证明恒大品牌影响力和资金实力。

第二,恒大完整的施工、管理控制体系

完美的成品房建设,需要一套成体系、高要求的施工标准来贯穿整个施工流程,使成品房所有环节的打造都有章可遵、有规可守、层层把控、力保质量。恒大悦龙台(免费看房)之所以施工进度超前且质量过硬,正是因为恒大内部有一套完整的施工、管理控制体系

据悉,恒大地产在22年的开发建设中,以“精品战略”为目标,建立起一套起标准化、科学化、系统化的质量管理体系:工程建设流程标准化、工程质量管理标准化以及工程质量验收标准化。
     恒大悦龙台(免费看房)严格执行恒大集团的各项施工工程标准与运行机制,保证项目施工进展顺利的同时,全面加强工程质量的管控,让成品房的质量更加有保障。

第三,恒大9A精装成熟的供应商保障

我们都知道装修是很复杂的过程,市面上在售的毛坯房从建设到交付一般也需要两年左右的工期。恒大悦龙台(免费看房)作为恒大TOP系9A精装豪宅,从拿地到成品交付,施工、装修进度在众多房企中脱颖而出、独占鳌头,离不开恒大成熟的供应商体系

恒大从2004年开始全面实施“精品”战略,截止目前已历经14年,恒大全面整合全球知名品牌的技术优势,与西门子、太古漆油、TOTO、多乐士、奥铂、松下、老板、美标等几十家国际品牌签订协议,组成战略联盟,打造出同类产品中质量最高、品牌最好、性价比最佳的顶级豪宅。

同时,通过41道精品化施工、6000余条标准化管理,采用行业领先设计、超豪华材料、人性化关怀、创新家装工艺、智能化环保健康配方为豪宅品质保驾护航。

全球统一采购,全国统一配送。恒大从源头保证精装品质,与几十家国际品牌组成战略联盟。并成立全国配送中心,通过专门物流渠道实行原材料全国统一配送,以确保始终如一的高贵血脉。

恒大悦龙台(免费看房)超9A奢装豪宅,相比北龙湖其他豪宅装修项目,有着丰富的装修经验,以及强大的施工、运输、成本管控等团队,相比第一次做装修房的豪宅项目优势更加明显。

幸福渐进,未来可期。恒大悦龙台(免费看房)施工、装修进度在众多房企中脱颖而出、独占鳌头。2018年10月31日即将迎来首批房源交房,目前施工进展如何了呢?

进入火热的6月,恒大悦龙台(免费看房)的的成长脚步也逐渐加快,各项工作都在有条不紊的进行中,精工匠造是恒大悦龙台(免费看房)的品质保障。
       精装高层,装修工作面基本具备移交条件。精装洋房,吊顶、厨卫墙地砖、室内地面找平基本完成。社区内部银杏树阵、全冠移植的罗汉松、数高16米的“数王”皂角树等均已入园。

北龙湖被给予了太多的期望。北龙湖恒大悦龙台(免费看房)TOP系豪宅作品首批房源即将交付,之后也会有更多的豪宅项目入市、交房,我们希望品牌房企能不负众望,亮出自己高水准的产品,同时兑现高品质高规格的城市豪宅,我们共同拭目以待。

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