1.景观(Scenery) 一般都是依山傍水建造的，不仅有优美的自然景观，而且还有私家花园，使居住环境与自然融为一体。
2.逸事(Story)周边应有浓郁的人文气息和悠久的历史沉淀，充分体现社区人杰地灵之底蕴。
3.阳光(Sun)　　由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊，上有天下有地，或借景造物、或依山傍水，与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。
4.运动(Sport)别墅作为一个极具个性化(尖端)的消费产品，无论是室内或室外，都应有充足的自由空间和生活空间，让业主充分展现自我。
5.溪流(Stream) 自古人们就有依水而居的习惯，水能给人带来灵气和才气。别墅的建造往往也因有溪流(河渠)而倍显尊贵。

1、别墅的容积率较低，栋与栋间需要保持适当的距离，以维护居住的私密性；　2、公共活动私人空间分隔清晰、层高3米等布局合理的房型；
3、花园和车库是别墅的特有设施，虽不必一味求大，但须布局合理、设计精巧；　4、生活购物、休闲娱乐等设施齐全；
5、对于上班族，交通重要，周边最好有地铁或快速干道；　　　　　　　　　　　6、物业管理正规、完善。