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更新时间:2018-06-13

旭辉正荣首府

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交通状况

周边交通: B60;176;180;268;315;318;563;Y15 项目周边规划有地铁7、

周边配套

公交线路:
周边交通: B60;176;180;268;315;318;563;Y15 项目周边规划有地铁7、
教育配套:
内部配套:艾思坦双语幼儿园
医疗设施:

金融机构:

项目介绍

 看到这个项目时就觉得有点可惜,这么好的项目可惜在南四环了。
 
17年2月13日,郑政出(2016)225号地块出让,是二七区郭家咀铁三官庙村的合村并城项目,使用面积104.159亩,城镇住宅,容积率>1.0、<2.5,最终以地价98888万元被郑州旭辉企业管理有限公司竞得,折合单价949.39万元/亩,楼面价5696元/㎡。
 
从指标可以看出,这块地的素质堪称鹤立鸡群。
 
百亩完整地块,罕有的低至2.5容积率,傲视二七,你要知道目前已有的项目,有万科大都会、鑫苑鑫城、鑫苑二七鑫中心、招商天地华府、康桥康城、奥马和园,多在3-3.5之间,产品多为27-33的高层建筑。而从目前的规划来看,旭辉打造了分别为16栋18层小高层住宅,没有高低配,这样舒适纯粹的产品自然稀缺。地价成本、产品稀缺,决定了即使均价比周围高1000也是理所当然。
 
此外,旭辉的产品力也是刚刚的。
在旭辉的产品结构,中高端产品比重目前已提升至50%以上。 “旭辉铂悦系”品牌被评为当前中国六大新锐豪宅之一。2016年,旭辉“铂悦系”项目分别在上海、苏州、南京、合肥等热点一二线城市均取得热销与好评。
也就是说,这不是类似于万科、碧桂园等刚需跑量的房屋工厂,而是端着逼格的中高端品质开发商。
这个项目的户型设计也确实很方,分离式核心筒比较创新,将步梯集中移到中间,将长长的连廊区隔为两小段,有效的减少了公摊,整体外立面造型也会比较匀称,缺点在于次卧通风采光不如长连廊。整体户型尺度都是偏改善的。
 
地块、品牌、户型都不错,可惜南四环目前来看,城市界面依然堪忧,四处可见的大型物流园、专业市场、客运车站,叮叮当当的工地、轰隆隆的大车,想必改善客户从美轮美奂的售楼部出来后会纠结吧。
(展开全部)

旭辉正荣首府楼盘详情

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参考售价: 13800元/平方米
项目类型:住宅 
所属商圈:二七区
楼盘地址嵩山南路与南四环交叉口东南侧

037165257777

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