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更新时间:2018-06-13

开封恒大文化旅游城

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 开封恒大文旅城马上开盘了,首推4000套,高层11000,洋房13000,据悉开盘可以清盘,因为客户基数够大。
 
不可思议,去现场看了看,人声鼎沸,我自己听了听,也差点被洗脑。惊讶于两点,恒大的画饼能力和投资客的热情。
 
现场大屏幕播放着海花岛的建设工期,巨大的落地沙盘事无巨细的展示着庞大的规划,置业顾问慷慨激昂的与上海迪士尼对比,当年周边房价1万多,如今8万,未来这里将会全年300万人流,升值潜力无限等等…连我这逛遍售楼部的老司机都会觉得一丝心动。

目前在施工的是是世界乐园和住宅部分,而会展中心、会议中心等配套还没开始,我不怀疑这些东西都会盖出来,但即使全实现了,又会出现怎样的带动呢?大概率空置吧。
 
方特欢乐世界、绿博园都是现成的,当时周边有明显带动吗?没有。

从目前来看,文旅对楼盘的带动是有,但很有限,因为这种配套只能带来临时性的人流,这些人来这里玩玩就撤了,终归不像CBD一样,会有固定的人群生活就业。而且这个饼太大了,周边文旅项目供应过剩,全是各种乐园,而游客的精力毕竟有限,玩了这个就玩不动其他的了,最后运营结果不容乐观。
 
回到房子,住宅目前有三个园区,首开两个园区,户型有82平两房,110平三房,128平三房,179四房,洋房130-140平。户型都还可以,小区延续恒大特色,中心湖景,9A精装一类的。
 
据说买这里的是来自河南地市的投资客,不禁感叹,恒大的营销能力之强,河南人也是好样的,跑来开封,花几十万投资这的房子,对恒大确实挺有信心的。
 
如果这卖11000都疯抢,那我觉得郑州三环13000的价格真心踏实。
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开封恒大文化旅游城楼盘详情

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参考售价: 待定
项目类型:住宅 
所属商圈:开封
楼盘地址郑开大道二十二大街路北

4000013333

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