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更新时间:2018-06-13

永威西郡

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公交:乘坐12路、112路、121路、302路、226路、113路、325路到三王庄下车即可到达项目

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教育配套:
郑州一中分校、中原区第二中学、市三十六中等。
医疗设施:

金融机构:

项目介绍

 西郡二期入市了,整体还不错。

二期地块由永威子公司荣威置业在2018年2月份拍的,总占地97亩,容积率不高于3.5,建筑密度小于25%,计容建面22万方,成交总价4.47亿,单价463万元/亩,楼面价1984元/㎡。
 
二期地块方正,规模合理,位于泉州路东,文博大道北,东侧为一期地块,北侧为商业综合体,西侧、南侧均为住宅用地,不临大路,相比一期小地块临西四环来说,居住舒适度大大提高。
 
关于规划,永威原来打算做高低配7栋高层+8栋洋房,但不知道为啥变卦,目前对外宣称是8栋纯高层,可能是匠心爆棚了吧,在目前的中原区来说,紫韵城容积率4.2偏高,五建新街坊高低配,西悦城太刚需,永威西郡如果纯高层,那肯定置业首选了。
 
二期预计下半年开盘,主力户型89㎡小三房,109㎡大三房,130㎡小四房,还有少量的140㎡四房,110㎡三房。

相比一期89/97小三房,120/132的三房来说,二期明显有控面积增功能的趋势,大势所趋吧。

永威的89小三房都没有飘窗,而是客厅次卧连接阳台的形式,而且厨房和卫生间不走寻常路,好处在于增加了玄关拓展了书房的面积,卫生间实现了三分离,整体来看相比一期有进步。

109户型非常推荐,南北三阳台,赠送率超高,而且南北通透,个人感觉这个户型会很抢手。
 
相对来说,130的四房就局促了,个人认为这户型实际居住体验差,一是因为除了主卧房间其他房间都废了,二是餐厅浪费面积大了。
 
还有点140的四房不错,但只有楼王一栋楼有,短期不会推,估计也会很贵。
 
目前四大中心雏形初现,按永威一贯的风格,二期不便宜啊。
 
(展开全部)

永威西郡楼盘详情

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参考售价: 待定
项目类型:住宅 
所属商圈:中原区
楼盘地址中原路西四环交汇处向南500米路西

037161633333

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