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  住房贷款有3种——公积金贷款、商业贷款和组合贷款,申请哪种贷款更合适?以及付款贷款过程中所要注意的问题您清楚吗?为了帮助广大网友在置业申请各种贷款过程中,减少不必要的麻烦,以及供置业者选择好的适合自己的贷款方式,我们特别策划了购房贷款系列专题,本期制作推出公积金贷款。
  住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金,委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新<条列>规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款,这是从建设性贷款向消费性贷款的转变,是对住房公积金使用方向的重大调整,改变了长期以来重建设、轻消费的观念,有利于改变职工消费结构,使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重,保证国家,单位职工的合理负担;调整房地产市场结构,解决有效需求不足的问题,达到住宅市场供求平衡和优化结构。
·最大优势:贷款利率低是公积金贷款的最大优势
·贷款总额越高 公贷就越划算
公积金贷款的办理程序
·县(市)区各住房公积金管理部业务办理网点
·郑州市区各住房公积金业务办理网点
公积金贷款利率优惠
(1)同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。
(2)同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。
公积金贷款的还款方式 提前还款灵活方便
(1)数额灵活,便于资金掌控;
(2)次数不限,可按月提前还款;
(3)先冲本金,降低利息总额;
(4)预约方便,无需书面文件.
公积金贷款的其他优势
(1)贷款成数高,首付压力小;
(2)贷款年限长,月还款金额少; (3)房龄限制较灵活;
(4)各区县房屋皆可贷; (5)对借款人年龄无限制.
专家提示:公积金贷款使用的优势与误区
一:住房公积金四问:建设部有关人员解疑释惑
(1)我国住房公积金已达到多大规模?
(2)公积金管理机构有多少个?
(3)住房公积金的增值收益用于何处?
(4)管理费用从何处支出?

二:如何活用公积金的五大要领
要领一:精于算计巧用公积金贷款额度;
要领二:留出资金变通公积金来买车;
要领三:组合贷款公积金能省大钱;
要领四:无利息税公积金账户省力合算;
要领五:长期缴纳公积金变养老金;

三:合同未写明商业按揭 能否选择公积金按揭?
四:单位破产 欠缴住房公积金应视工资进行清偿
五:免小额账户管理费 建行优化公积金核算系统
六:住房公积金贷款好处多 使用中谨防误区
各大银行办理
·专家提醒购房贷款也要“货比三家”
·按揭银行是否可以自由选择
·白领准新人30年房贷 如何才能将还期缩短一半
·实用住房贷款技巧
·买房怎样贷款更划算?
·购房者签合同要看清广告内容 谨防上当
·如何搞清定金、违约金和赔偿金?
·专家提示:公积金贷款使用的优势与误区
·你该如何办理公积金贷款
·如何选最适合自己的房贷方式
·购房者在贷款买房时如何做到从被动到主动
·高法新规悬置抵押物处置权 贷款买房将越来越难
·分期付款买房屋 阁楼储藏室等附属设施要交契税
·郑州公积金调查 政府机关缴纳占八成
·七成公众认为住房公积金制度“不济贫”
·公积金不能沦为富人的避税天堂
·住房公积金:安居钱难圆安居梦
·郑州住房公积金一天下发30多张罚单
·郑州公积金今年发放贷款破10亿
·郑州:住房公积金龙卡还贷可自动划拨
·公积金未有效解决购房难 存在性遭质疑 [国际在线]
·郑州住房公积金刮起清缴风暴
·郑州酝酿公积金新政策 将惠及更多人群
·住房公积金:低收入群体何时不再“望梅止渴”?
·郑州公积金房贷每月发放近1亿
· 郑州困难户可提前支取公积金
公积金之新规解读
[五大亮点]之贷款最高额度应结合当地经济情况
[五大亮点]之进城务工人员可以申请住房公积金
[五大亮点]之明确缴存责任主体后办理合并分立改制
[五大亮点]之困难职工可提取住房公积金的存储余额
[五大亮点]之逐笔审批贷款和委托银行办理贷款手续
住房公积金之全国篇        更多>>
·全国住房公积金缴存人数超1亿
·北京公积金缴存用户下月可办理联名卡
·海口:5亿元住房公积金在银行“睡大觉”
·南京:低保户购房可享受公积金无息房贷
·天津:住房公积金贷款余额居全国第三位
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