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不买新城 地段交通是关键 　　理念先人一步、出奇制胜，这是季先生房产成功投资的经验谈。 　　作为土生土长的上海人，季先生的房产投资路从传统高档豪宅区的老公房开始。1999年，季先生花了16万元，在淮海路、襄阳路买了一套32.58平方米的老公房，装修用了3万元，最后以2300元/月的价格出租，3个月后，即以26万元的价格抛出。 　　第一次投资，他的收入就接近10万元。 　　刚开始，季先生的流动资金不多，只能买一些总价偏低的小户型房子，而且只选择中心城区出租稳定的房源，以避风险。投资房产，最让季先生担心的就是房子出租没有预想中顺利，导致房产积压，资金难以收回，因此挑选地段成为关键点。 ·小心上当:购买一手房有八大策略　 ·"新政"出招我们拆招 四类人群购房攻略观　·想买房子你是不是缺钱?四招就解决燃眉之急

五招淘金法淘到物超所值的房子 　　尾房并非一无是处，也许从观念上和称谓上，尾房的"形象"并不是十分好，但事实上，尾房也有不少优势：　　 　　1．绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办房产证。　　 　　2．尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。　 　　3．成熟的房子，具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。 ·尾房VS二手房 你如何选择　　 ·尾房不等于烂尾房 尾房眼见为实风险低　　 ·政策条件下的尾房趋势 新房之外的另类选择

选购二手房的八大招数 　　第一招：地理位置是关键 　　地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会十分方便。 　　对于购买二手房长期投资人群而言，最好选择在商圈成熟、地段较好、交通便利区域买房，因为随着商圈的不断成熟其二手房价值也会充分体现出来，同时如果房屋业主以租代售的话，其投资回报收益也将较为可观。 ·房产新政下 如何选购二手房　　 ·购买二手房看房 选房的"十看十不看"　　 ·二手房小心"打折"陷阱 三购房心理缺一不可 与中介公司的明争暗斗 ·售楼小姐：自己买房“专业眼光”也靠边站 　　　　　　　　 　　　·买房难过美人关？ 与售楼小姐斗智斗勇四法码 ·买房交易过程有多少售房“技巧”忽悠你进圈套 　　　　　　　 　　·买房与售楼小姐大过招 ·卖房耍手腕儿忽悠你快掏钱 销售技巧让人不胜防 　　　　　　　　　·房市揭密:看售楼小姐如何一步步将你套牢 ·售楼陷阱花样多 在售楼处要小心判断各种信息 　　　　　　　　　　·别被售楼小姐“忽悠” 购房砍价刀刀见血的绝招

避税高招 如何验房 ·二手房避税高招听不得 ·我要买房：买哪些房可减免契税？ ·房屋中介从业者曝黑幕 租房四骗术主蒙毕业生 ·“有税房东”能省则省 逃避营业税的花样百出 ·二手房买卖避税出妙招 业内忠告千万别吃哑巴亏 ·入住前如何验房？　　 ·精装房怎样验　　·专家七招教您如何验房 ·购房九段高手速成 如何选择户型怎样验房收楼 ·专家支招：规避纠纷 业主分户验房应三步走 ·购房乔迁喜 新房验收烦：验收全攻略 ·不同房屋，不同验房方法——看验不同房屋的方法

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