2004 年 11 月 6 日 上午 9 ： 00 ，宇通不动产“ CEPA 商机在郑州 · 香港商业考察团招商发布会” 在兴亚建国饭店二楼多功能厅隆重举行，市政府、市商务局、二七区政府以及来自香港澳门的 30 余位实力品牌商家和百年德化数百位本地意向商家参加了发布会。
    会上郑州市孙副市长亲自进行了郑州市情介绍，并对香港考察团表示了热烈欢迎，希望考察团把香港澳门优秀的品牌和服务带来百年德化，带来郑州。香港生产力促进局高级顾问和香港启胜管理服务有限公司广东启胜总经理分别对“ CEPA 商机在郑州”和百年德化“ CEPA 港澳城”的招商方案及实施展开交流。
    香港大型商业考察团的到来以及招商发布会的举行，隆重开启百年德化全面招商的序幕，开启百年德化“和香港同行，与世界同步”的招商之路。

百年德化 展示铺王风范
    百年德化·风情购物公园，在中原首家引进“购物公园”经营模式，引领“体验式”消费潮流，将“一站式”购物、体验式消费带入郑州。以 68000 平方米 超大规模，“体验消费”最新商业模式，构筑集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化等多功能于一体的中原首座风情购物公园。
    作为宇通不动产的首献礼，百年德化 2004 年先后荣获“郑州最具投资价值商业地产”和“中国商业地产五十强”荣誉称号，再次刷新郑州二七商圈现代商业格局，以“中原铺王”之势成为郑州现代商业国际化的象征。
    百年德化·风情购物公园自 2004 年 7 月 20 日 正式公开以来，以其不可复制的商业地段，先进的规划设计理念以及宇通企业集团的实力和品牌，一经推出即受到本地及江浙地区投资者的极力追捧，销售业绩一路飘红。
    10 月 17 日 百年德化盛大开盘，宁波购房团、温州购房团、台州购房团、中原购房团齐聚百年德化销售中心，鼎沸的人流和抢购的喧闹场面形成郑州楼市一道亮丽的风景线。尤其开盘当日举行的“中原铺王竞价活动”中，商铺最高售价达到 54500 元 / 平方米，令郑州同类型项目望尘莫及，展现了“中原铺王”的大家风范。截止目前，面世仅三个多月，开盘不足二十天，百年德化已实现订购额近 3 亿元，刷新了郑州房地产项目销售的多项记录。

百年德化 打造中原首座“ CEPA 港澳城”
    2004 年 3 月，香港启胜与宇通不动产正式签约，建立了双方的战略合作关系，就“百年德化”项目的整体策划、招商代理以及商业管理达成全面共识，其中合作招商的重点即是在“百年德化·风情购物公园”内引进来自香港、澳门的品牌产品和服务，倾力打造中原首座“ CEPA 港澳城”。
    通过香港启胜和宇通不动产两大实力公司的通力合作，借助香港启胜丰富的商业资源和专业商业管理经验，充分 把握 CEPA 商机，在百年德化的黄金铺位设立港澳产品专卖区，建造中原首家由“港人招商、港人经营、港人管理”原汁原味的 CEPA 港澳城，并将其作为中原商业接轨国际，引领时尚的窗口。香港启胜和宇通不动产从各个方面为港澳城的实施提供了多重保障。
    第一，从实力和品牌角度提供最有力的投资保障。异地招商，特别是从港澳招商，一个非常关键的问题是运作方的实力和信誉能否给商家和投资者以足够的信心。因此，宇通不动产中国 500 强的实力和品牌后盾，更加启胜国际品牌的力量以及其数十年商业管理的经验与口碑，都将为“百年德化”香港城提供强有力的实力和品牌支撑，是港澳城的第一强力保障；
    第二，丰富的商业资源。香港启胜拥有相当丰富的商业资源，掌握有 6000 余家优质商业客户，为“百年德化香港城”的品质和实施提供了第二大强力保障。
    第三，专业统一的商业零售管理。“百年德化”项目建成后，将由启胜负责建立专业管理系统，组建管理队伍，协助进行统一管理。有世界 500 强做管家，既解决了商家对项目后期管理以及品质持续提升的担忧，也为“百年德化”的统一管理、统一经营和物业升值提供了保障。

百年德化 “和香港同行，与世界同步”
    百年德化项目定位为中原首座集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、旅游等多功能于一体的综合性休闲购物公园，与国际接轨，开创情景消费模式，以“一站式”体验消费汇聚八大新潮行业：以“ CEPA 港澳城”为主力店，集品牌专卖店、 OUTLETS 折扣店、西部牛仔城、潮流前线、特色餐饮、休闲娱乐、休闲运动等特色业态共同构成百年德化丰富合理的业态组合。
    在百年德化项目运作之初，项目招商工作已提前进行。从目前招商情况看，已有四百余组商户对百年德化项目有着强烈的合作意向，如美国 OUTLETS 品牌折扣店、运动世界以及广州、深圳、温州、北京的一些特色餐饮等，其中， F2U 品牌折扣店驻郑总经理还在百年德化开盘庆典上作为商户代表发表了激情演讲，称 F2U 计划租用百年德化风情购物公园三楼 D 区 4500 平方米 的商业营业面积，并投资 600 万元兴建郑州第一大品牌知名折扣店——美国 F2U OUTLETS （爱富图优 奥特莱斯）。
    此外，百年德化主力店“ CEPA 港澳城”的招商也在香港启胜的全力运作下取得了非常大的进展。
    2004 年 8 月 13 日 ，百年德化迎来了第一批约 20 人组成的香港商业考察团，周大福、 FX Creation 、 Jenna Lam & Associates Company 、香熏女神专门店等十余个知名品牌企业对郑州百年德化进行了现场考察， 考察结果令考察成员非常满意，他们非常高兴看到郑州发展得如此之快，也非常高兴看到了一个充满机会的现代化商贸城市。表示回去之后会介绍很多自己的朋友过来郑州考察投资。
    2004 年 11 月 5 日 ，百年德化迎来了第二批香港商业考察团，本次考察团由香港半官方机构香港生产力促进局和香港启胜管理服务有限公司联合组织，带来了澳门金银岛、狄士尼、安朗童话世界、新世界百货、 D BIG 童装、顺电等 30 多个知名品牌企业，考察郑州，考察百年德化。
    本次香港大型商业考察团的到来隆重 开启了百年德化“和香港同行，与世界同步”的招商之路，开启了百年德化全面招商的序幕。百年德化也将通过本次“香港商业考察团招商发布会”向国内外知名品牌和知名餐饮企业发出诚挚的邀请，欢迎品牌企业的进驻加盟。

百年德化 成就“中原铺王”
    百年德化自项目之初，确立了美国泛亚易道的规划设计、香港启胜的全程商业管理、香港典派的策划推广等国际级最佳合作团队，就已奠定了其国际化的起点和标准。项目开盘以来，销售屡创佳绩，继而“香港商业考察团招商发布会”的召开全面开启百年德化国际招商序幕，开创招商领域的另一个制高点。
    建设“ CEPA 港澳城”是“百年德化”走向国际化的第一步，随着 2007 年 WTO 的全面开放，更多的国际产品将从这个窗口进入中原。“百年德化”必将成为大郑州商业国际化的平台与窗口，成就真正的“中原铺王”。